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新房有个露台,包还是不包?封露台真的对物业有那么大的影响吗?

时间:2012-08-21 09:44来源:顾家门窗网络 作者:顾家门窗网 点击:
包,房子能多5平方米左右的实用面积;不包,容易进小偷。 皇姑区哥本哈根小区业主张女士打算包露台,但遭到物业阻止。 业主:包露台加面积,看着敞亮 18日,记者来张女士家。和客厅相连、面积约5平方米的露台已安好了窗框,但没上玻璃,露台原先的黑色栏杆被

        包,房子能多5平方米左右的实用面积;不包,容易进小偷。
  皇姑区哥本哈根小区业主张女士打算包露台,但遭到物业阻止。
  业主:包露台加面积,看着敞亮
  18日,记者来张女士家。和客厅相连、面积约5平方米的露台已安好了窗框,但没上玻璃,露台原先的黑色栏杆被拆下。张女士说,她往小区里运送包露台的材料时,被保安阻止。
  “露台面积一半是买的,另一半是开发商赠的。为啥不让我包呢?”张女士说。
  和张女士一样,其他几位想包露台的业主也有自己的理由。露台只能储物,没啥实际用途,“还不如包起来,给屋里加点面积,看着敞亮。”
  还有人认为:“露台地面和屋里地面有约25厘米高的台阶,家里老人来回行动也不方便。”楼下一位邻居说,前阵子房间里进了小偷,“小偷就是从露台进来的,还是包起来更安全。”
  物业:换玻璃,会有安全隐患
  物业工作人员说,物业和业主签的协议中,包括不允许包露台。物业没有执法权,只能反复劝告业主,下整改通知。
  该工作人员表示,办房证前,相关部门会来实测房屋面积。没包的露台不算面积,但是包上后就会计入房屋面积,面积不符会影响业主办理房证。
  另外,业主把栏杆拆下来,换上玻璃,玻璃接近落地,如果质量不过关,将是一个安全隐患。
  工作人员说,包上露台后,外墙白色防水层被破坏,如果以后漏雨影响业主,可能涉及到启动维修基金。包露台后,小区外观看起来杂乱,会影响整体美观。
  开发商苏经理说,业主包露台是违反规划的行为。办房证前有一次实测,原本不算面积的露台包上了,会计入面积,可能会要求业主补交这部分面积的费用。
    ■记者手记
  与其事后花费大量的人力物力拆除违法建筑,不如防患于未然。事实上,上述违建情况的出现,是可以预见的。早在规划设计之初,开发商或许就已想着,日后销售时可将“送露台”作为销售亮点。而大多数业主,又怎会放着这样的空置面积不用,总是要想方设法改造,最大化利用。在投诉人梁先生的眼中,开发商这种所谓的“送”面积行为,其实损害了大多数业主的利益,也是江门违建多发的根源之一。 (责任编辑:顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家竭诚为您服务】

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