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教您如何计算断桥铝阳光房工程造价让您从外行变内行

时间:2012-09-02 14:54来源:顾家门窗网络 作者:顾家门窗网 点击:
首先,要明确合同类型。 总价合同指在合同中确定一个完成项目的总价、承包人据此完成项日全部内容的合同,适用范围为工程量不大、且能梢确计算;工期较短;技术不太复杂、风险不大。单价合同指承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各

        首先,要明确合同类型。
  总价合同指在合同中确定一个完成项目的总价、承包人据此完成项日全部内容的合同,适用范围为工程量不大、且能梢确计算;工期较短;技术不太复杂、风险不大。单价合同指承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。适用范围为招标文件已列出分部分项工程,但合同整体工程量由于建设条件限制尚未最后确定的情况,采取签订合同采取估算工程量、(每月或每阶段)结算时采用实际工程量、在工程全部完成时以“竣工图的工程量”最终结算工程总价款。
  成本加酬金合同指发包人向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。适用范围为需要立即开展工作的项目,如震后的救灾工作;新型的工程项目,或对项目工程内容及技术经济指标未确定;风险很大的项目。
  其次,要注意合同价款与支付条款。招标工程的合同价款应当在规定时间内,依照招标文件、中标人的投标文件,由承包人发包人订立书面合同约定。非招标工程的合同价款由承包人和发包人依据审定的“工程预算书”在合同中约定。三种约定合同价款的方式为固定总价、固定单价及可调价格。
  再次,要对工程的基本情况有所知晓,如工程所在地、建筑的层数和高度以及本工程选用的阳光房的类型及系列。工程所在地和工厂所在地距离的长短直接决定产品的包装方式、运输方式、运输时间的长短以及运输费用的大小,影响费率的选取。7层及以上的外开窗扇往往要求使用钢化玻璃,30米及以上高度的金属阳光房要求设置避雷“装置’。阳光房的类型及系列决定阳光房的性能和价格。在统一系列的前提下(例如60系列):木窗或铝木窗的价格比隔热断桥铝阳光房的价格高,隔热断桥铝阳光房的价格比塑钢阳光房的价格高,塑钢阳光房的价格又比一般钢阳光房的价格高。
  最后,对照建筑平面图及立面图,核对或编制阳光房表,统计阳光房的数量和面积,这是阳光房工程造价计算中最基本也是最重要内容。
  2.编制阳光房材料计算表、型材表、五金表、面板表、密封件表,材料询价
  由于建筑施工图/阳光房施工图的阳光房表表式不能全部满足阳光房材料计算的要求,所以需要重新编制阳光房材料计算表。阳光房材料计算表宜按“窗型”进行计算。型材表按阳光房类型及系列进行编制。五金表按阳光房种类/类型及单个开启扇进行编制。面板表按面板种类进行编制。密封件表按密封件类型进行编制。 (责任编辑:顾家门窗) 【北京断桥铝门窗专家竭诚为您服务】

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